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2019年4月资产评估

卷面总分:100分     试卷年份:2019    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

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被评估设备已使用5年,预计还能使用15年。评估时该设备正在大修理,需要更换某重要部件,费用为40万元。该设备的复原重置成本为200万元,则该设备的实体性贬值率为

  • A、20%

  • B、25%

  • C、40%

  • D、45%

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收益法中的折现率从本质上讲是一种

  • A、风险报酬率
  • B、无风险报酬率
  • C、超额收益率
  • D、期望投资报酬率量

下列关于中国资产评估准则体系的描述中,不正确的是

  • A、中国的资产评估准则体系包括两大层次
  • B、某些尚不成熟的评估指南或具体准则可以先作为指导意见发布
  • C、资产评估基本准则在整个评估准则体系中占有极为重要的地位
  • D、资产评估具体准则分为程序性准则、实体性准则、评估指南和指导意见四个部分

下列不属于商业房地产价格区域影响因素的是

  • A、商业繁华程度
  • B、交通便捷度
  • C、环境优劣度
  • D、社会治安状况
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